Kira Artış Hesaplama
TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranına göre yeni kira bedelinin üst sınırını hesaplar. Ücretsiz hesaplama aracı; girdiğiniz bilgiler tarayıcınızda kalır, hiçbir yere gönderilmez.
Kira artışının üst sınırı
Yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir (TBK md. 344). Bu oran her ay TÜİK tarafından enflasyon bülteninde açıklanır.
Araçta oranı siz girersiniz; doğru oran, kira döneminin yenilendiği tarihe göre TÜİK bülteninden alınmalıdır. Beş yıldan uzun süren veya beş yıldan sonra yenilenen kira ilişkilerinde kira bedeli, emsal kira bedelleri de dikkate alınarak hâkim tarafından belirlenebilir (kira tespit davası).
Aylık 20.000 TL kira için açıklanan on iki aylık ortalama değişim oranı %35 ise yeni kira en fazla 20.000 × 1,35 = 27.000 TL olabilir.
Kaynaklar
Sonuçlar tahminidir ve bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel hukuki görüş yerine geçmez. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir, hiçbir yere gönderilmez veya saklanmaz. Değerler 5 Ekim 2026 tarihinde kontrol edilmiştir.